Услуги РОСРЕЕСТРА
 
20 | 02 | 2019

Гражданам на заметку при оформлении прав на объекты и совершением сделок с объектами

Гражданам на заметку при оформлении прав на объекты и совершением сделок с объектами

Управление Росреестра по Рязанской области разъясняет гражданам как идентифицировать свой объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности, от других объектов.

В соответствии    со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Как узнать об ограничениях на земельный участок.

Как узнать об ограничениях на земельный участок.

Многие жители Рязанской области могут не подозревать о том, что их земельные участки расположены в зоне с особыми условиями использования территории, что влечет за собой ряд ограничений по их использованию. В случае выявления нарушений собственники таких наделов будут привлечены к административной ответственности.

На сегодняшний день к таким зонам относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, зоны подтопления, зоны придорожной полосы, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов и иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Чтобы получить нужную информацию, необходимо зайти на официальный сайт Кадастровой палаты (www.kadastr.ru) и воспользоваться электронным сервисом под названием «Узнать об ограничениях на земельный участок». Далее в соответствующей графе потребуется указать кадастровый номер земельного участка или учетный номер зоны и нажать кнопку «Найти». Если земельный участок действительно располагается в зоне с особыми условиями использования территории, то пользователь получит ответ с полной информацией об этой зоне и соответствующих ей ограничениях.

Следует отметить, что информация, получаемая через электронный сервис, предназначена исключительно для некоммерческого использования и несет справочный характер.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Рязанской области

Электронные услуги росреестра

О внесении сведений о границах объектов землеустройства

О внесении сведений о границах объектов землеустройства

Управление Росреестра по Рязанской области информирует о вступлении в силу с 11.01.2018 Федерального закона от 31.12.2017 №507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №507-ФЗ), согласно которому территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части таких территорий исключаются из объектов землеустройства.

В связи с этим, по мнению Минэкономразвития России, сведения о местоположении границ населенных пунктов, территориальных зон могут вноситься в ЕГРН на основании карт (планов) объектов землеустройства, составленных в результате выполнения землеустроительных работ в рамках государственных либо муниципальных контрактов (договоров), заключенных до 11.01.2018, по описанию местоположения указанных границ, без составления землеустроительного дела и включения землеустроительной документации в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФД), а также без проведения государственной экспертизы землеустроительной документации. Вместе с тем в случае поступления в территориальный орган Росреестра землеустроительного дела, подготовленного в рамках указанных контрактов (договоров), такая документация подлежит включению в ГФД без проведения государственной экспертизы.

Не пропустите День открытых дверей в Кадастровой Палате Росреестра по Рязанской области!

Не пропустите День открытых дверей в Кадастровой Палате Росреестра по Рязанской области!

13 февраля 2018 г. с 9-00 до13-00  филиал Кадастровой палаты по Рязанской области проводит День консультаций:  «Время задавать вопросы». Мероприятие пройдет по адресу: г.Рязань, ул.Татарская, д.56.

Жители г.Рязани смогут задать специалистам Кадастровой палаты все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права, в том числе и в электронном виде. В ходе проведения мероприятия можно будет узнать, как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объектах и правах, о кадастровой стоимости, как выбрать кадастрового инженера, узнать об ограничениях на земельный участок, о новых услугах, оказываемых Кадастровой палатой  и многое другое.

Узнать более подробную информацию можно по телефонам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области –(4912) 55-14-34.

1 марта 2018 года заканчивается «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов

1 марта 2018 года заканчивается «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов

Управление Росреестра по Рязанской области напоминает, что 1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии» (упрощенной процедуры регистрации прав) на индивидуальные жилые дома. В частности, утратит силу правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию. В связи с этим Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до 1 марта 2018 года обратиться в МФЦ.

Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.

Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.

Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Управление при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы», в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя») или направить по почте.

Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.

В Рязанской области открылись новые офисы МФЦ

В Рязанской области открылись новые офисы МФЦ

В декабре 2017 года на территории города Рязани были открыты еще три офиса Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области (МФЦ), предоставляющие услуги Росреестра.  Таким образом, жители Рязанской области могут обратиться за получением государственных услуг Росреестра уже в 47 офисов МФЦ, что положительным образом сказывается на комфортности получения государственных услуг и служит эффективным инструментом для информирования граждан о государственных услугах Росреестра. Адреса и график работы всех офисов МФЦ Рязанской области можно узнать на официальном сайте ГБУ РО «МФЦ Рязанской области» (моидокументы62.рф).

Услуги Росреестра традиционно одни из наиболее востребованных в МФЦ. Так в декабре 2017 года доля государственных услуг по постановке на кадастровый учет, предоставленных через МФЦ Рязанской области, составляет 91,5% от общего количества государственных услуг по постановке на кадастровый учет. Для сравнения, в начале 2017 года доля государственных услуг по постановке на кадастровый учет, предоставленных через МФЦ Рязанской области, составляла 58%.

Такой уровень предоставления услуги по постановке на кадастровый учет через МФЦ указывает на высокую эффективность мер, направленных на оптимизацию взаимодействия МФЦ и Кадастровой палаты по Рязанской области.

Кроме того, достигнутые показатели по увеличению доли предоставления услуги по кадастровому учету на базе МФЦ Рязанской области, свидетельствуют о достижении значений, установленных целевой моделью «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденной Правительством Рязанской области. 

Услуги Росреестра можно получить не выходя из дома

Услуги Росреестра можно получить не выходя из дома

Государственные услуги Росреестра можно получить с помощью одного из современных способов − на портале Росреестра. Многие сервисы сайта работают бесплатно и предоставляют информацию в режиме реального времени.

В настоящее время на официальном сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, государственный кадастровый учет, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Электронный сервис позволяет сэкономить личное время, быстро получить необходимую информацию о той или иной услуге и (в некоторых случаях) сократить затраты на государственную пошлину.

На сайте Росреестра для  удобства населения  работают вспомогательные сервисы такие как «Жизненные ситуации», «Публичная кадастровая карта», «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» и другие.

Также на сайте можно ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости объектов недвижимости, используя сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки». С его помощью можно получить информацию, о том, как в ходе проведения государственной кадастровой оценки была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости, а также каким образом можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости.

На официальном сайте Росреестра можно получить информацию обо всех кадастровых инженерах Российской Федерации, поиск возможен как по личным данным кадастрового инженера, так и по данным квалификационного аттестата.

ИЗМЕНЕНИЯ В РАБОТЕ С ОБРАЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН

ИЗМЕНЕНИЯ В РАБОТЕ С ОБРАЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН

Управление Росреестра по Рязанской области информирует о внесении изменений в Федеральный закон от 27.11.2017 № 355-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Изменения касаются обращений, которые направляются по электронной почте. Если ранее допускалось к такому обращению прилагать документы в бумажном формате, то теперь можно только в электронном виде. В соответствии с новым законом, на бумажное письмо будет направляться ответ тоже на бумаге, на электронное – только в электронном виде.

Кроме того, новым законом установлено следующее. Если поступившее обращение содержит предложение, заявление или жалобу, которые затрагивают интересы неопределенного круга лиц, ответ на него может быть размещен на официальном сайте соответствующего госоргана. В этом случае гражданину в течение семи дней сообщается электронный адрес сайта, на котором размещен ответ.

Если текст письменного обращения не позволяет определить суть предложения, заявления или жалобы, ответ на него не дается, оно не подлежит направлению на рассмотрение, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается отправителю данного письма.

1 марта 2018 года Росреестр проведет «День консультаций» для граждан во всех регионах России

1 марта 2018 года Росреестр проведет «День консультаций» для граждан во всех регионах России

1 марта 2018 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) проведет единый «День консультаций» для граждан во всех субъектах Российской Федерации. В ходе «Дня консультаций» территориальные органы Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства. Для граждан также будут организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Реализация закона положила начало новому этапу в развитии правового регулирования регистрации прав на недвижимость: были установлены основные правила, определяющие порядок регистрации и основания для принятия решений регистрирующим органом. Таким образом была решена одна из основных государственных задач – организован оборот недвижимого имущества, что позволило в новых экономических условиях обеспечить гарантию прав собственности на недвижимость, а также улучшить инвестиционный климат государства.

В соответствии с законодательством регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли соответствующие региональные учреждения юстиции. В последующем полномочия по регистрации прав были переданы на федеральный уровень.

Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним была определена Госрегистрация. Служба была образована Указом Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 года № 314. Согласно Указу Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года № 1847 Росрегистрация была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с возложением на нее с 1 марта 2009 года функций упраздненных Роснедвижимости и Роскартографии.

В настоящее время Росреестр наряду с функциями по государственной регистрации прав осуществляет функции по кадастровому учету недвижимости, а также по оказанию государственных услуг в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса. Росреестр также выполняет функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

Прием граждан будет осуществляется уполномоченными лицами Управления Росреестра по Рязанской области по адресу: г. Рязань, ул. Право-Лыбедская, д. 35 и в территориальных (межмуниципальных) отделах по адресам:

г. Рязань, ул. Новая, д. 68/22;

Рязанская область, р.п. Александро-Невский, ул. Советская, д. 9;

Рязанская область, р.п. Ермишь,ул. Парковая, д. 9;

Рязанская область, г. Касимов, ул. Советская, д. 191;

Рязанская область, г. Спас-Клепики, ул. Есенина, д.2;

Рязанская область, г. Кораблино,ул. Октябрьская, д. 2;

Рязанская область, г. Михайлов, ул. Голикова, д. 10;

Рязанская область, г. Новомичуринск, ул. Волкова, д.12 Б;

Рязанская область, г. Рыбное,ул. Вокзальная, д. 20;

Рязанская область, р.п. Сапожок, ул. Пушкарская, д. 2;

Рязанская область, р.п. Сараи, ул. Ленина, д. 164;

Рязанская область, г. Сасово, мкр. Северный, д. 31;

Рязанская область, г. Скопин, ул. Орджоникидзе, д.39;

Рязанская область, г. Спасск-Рязанский, ул. Войкова, д. 48;

Рязанская область, г. Шацк, ул. Цюрупы, д.12;

Рязанская область, р.п. Шилово, ул. Приокская, д. 1.

Досудебный порядок рассмотрения решений о приостановлении кадастрового учета

Досудебный порядок рассмотрения решений о приостановлении кадастрового учета

Распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 5 апреля 2017 года №Р/0083  при Управлении Росреестра по Рязанской области создана "Апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (по причине приостановления кадастрового учета)".

В апелляционной комиссии могут быть обжалованы решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7-10, 19-21, 24-35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Решения о приостановлении могут быть обжалованы:

-физическим или юридическим лицом, представившим заявление в орган кадастрового учета, по результатам рассмотрения которого было принято решение о приостановлении, либо его представителем;

-кадастровым инженером, изготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган кадастрового учета, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении;

-представителем юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган кадастрового учета, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении.

При обжаловании решений государственная пошлина не взимается. Срок обращения в апелляционную комиссию ограничен, заявителям дается 30 дней с момента  вынесения решения о приостановлении. Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа  не допускается.

Заявления об обжаловании в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Рязанской области принимаются лично, почтовым отправлением по адресу: г. Рязань, ул. Право-Лыбедская, 35, а также в форме электронного документа.

Управление Росреестра по Рязанской области подвело итоги 2017 года

Управление Росреестра по Рязанской области подвело итоги 2017 года

В 2017 году  практически на уровне предыдущего года остается общее количество зарегистрированных Управлением Росреестра по Рязанской области (далее – Управление) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (наблюдается незаметное увеличение). Так, за 2017 год Управлением было зарегистрировано 208 251 прав и сделок с объектами недвижимости  (за 2016 год – 207 910).  Из них на жилые помещения  – 70285, на земельные участки – 61509.

   Значительно  увеличилось количество зарегистрированных прав на объекты недвижимости, зарегистрированных в упрощенном порядке (Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ) с 4268 в 2016 году до 21552 в 2017 году. Данная тенденция обусловлена изменениями, вступившими с 1 января 2017 года, касающимися предоставления пакета документов, необходимого для государственной регистрации прав на недвижимость в рамках дачной амнистии.

В 2017 году количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве  также увеличилось на 59% (2017 год  – 9764, 2016 – 5778).

В  2017 году в Управление поступило 41 968 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и 16 060 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и одновременной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества (единая процедура).

Вступил в силу Административный регламент Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Вступил в силу Административный регламент Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 года № 278 утвержден Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по предоставлениюгосударственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, который вступил в действие с 15.12.2017.

Вышеуказанный Административный регламент Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество определяет стандарт и порядок предоставления государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее - государственная услуга), в том числе сроки и последовательность административных процедур (действий) при предоставлении государственной услуги.

Управление Росреестра по Рязанской области информирует о нововведениях в закон «О государственной кадастровой оценке»

Управление Росреестра по Рязанской области информирует о нововведениях в закон «О государственной кадастровой оценке»

Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Ими могут быть как вновь созданные, так и уже существующие учреждения, наделенными соответствующими полномочиями. Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти.

Закон предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Росреестр будет осуществлять надзор за деятельностью бюджетных учреждений. При этом в задачи Росреестра входит проведение мероприятий, направленных на недопущение ошибок в деятельности таких учреждений, а не на их выявление. В частности, ведомство планирует установить постоянное наблюдение за порядком действий бюджетных учреждений и органов власти в части проведения кадастровой оценки, и при наличии возможных недопустимых отклонений оперативно указывать на их наличие. Такие надзорные полномочия ведомства предусмотрены новым законом наравне с внутренним контролем качества оценки на региональном уровне. Таким образом, в законе предусмотрены механизмы для предупреждения возникновения ошибок, а также устранения их последствий максимально безболезненно для граждан.

Росреестр, как и сейчас, будет вносить в Единый государственный реестр недвижимости кадастровую стоимость объектов, полученную в результате государственной кадастровой оценки.

Провести кадастровую оценку по старым правилам в настоящее время невозможно ввиду нормативных ограничений. Что касается новой системы, то в 2017 году провести государственную кадастровую оценку не получится ни в одном из регионов, так как идет процесс создания субъектами бюджетных учреждений. Но уже в 2018 году там, где в 2017 году такие учреждения будут созданы, может быть проведена оценка по новым правилам. Во всех субъектах Российской Федерации согласно новому закону по новым правилам государственная кадастровая оценка будет проводиться с 2020 года.

КАК СНИМАТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ ПОСЛЕ ВЫПЛАТЫ ИПОТЕКИ

КАК СНИМАТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ ПОСЛЕ ВЫПЛАТЫ ИПОТЕКИ

Управление Росреестра по Рязанской области советует гражданам снимать обременение после выплаты ипотеки.

Квартира, которая была приобретена в ипотеку, выступает в качестве залога у банка или находится под обременением, до тех пор, пока заемщик не выплатит ипотеку.

Данный факт указывается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как обременение «Ипотека в силу закона». Это означает, что с одной стороны заемщик является собственником жилья, а с другой – не может распоряжаться имуществом до момента полного погашения ипотечного кредита.

Зачастую встречаются случаи, когда заемщик после выплаты банку или кредитной организации денежных средств за квартиру по ипотеке не погашает запись об обременении в сведениях ЕГРН и в связи с этим не может в полной мере распоряжаться квартирой (продать, подарить или сдать квартиру в аренду).

Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав – Управлением Росреестра по Рязанской области в течении трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя (гражданина, юр.дица) и залогодержателя (банка).

Процедура подачи заявления простая. Если залог сопровождался выдачей закладной, то в банке необходимо запросить закладную с отметкой о погашении ипотечного кредита, а затем обратиться в офис МФЦ с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Также заявление можно подать в электронном виде посредством портала Росреестра (www.rosreestr.ru). Государственная пошлина не взимается.

Управление Росреестра по Рязанской области обращает внимание, что на сайте Росреестра имеется информационный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», с помощью которого можно узнать общедоступные сведения, в том числе и информация о наличии и (или) отсутствии прав, ограничений на объекты недвижимости.

КАК ЗАКАЗАТЬ ВЫПИСКУ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

КАК ЗАКАЗАТЬ ВЫПИСКУ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Электронный сервис Росреестра «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» предоставляет возможность собственнику бесплатно получить документ, содержащий сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости своей недвижимости. В такой выписке будут содержаться сведения, содержащие описание объекта – вид и кадастровый номер, величину кадастровой стоимости, дату ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дату ее внесения в ЕГРН, дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее применения. Запросить выписку о кадастровой стоимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращение в офисы МФЦ.

При этом в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Пресс служба Управления Росреестра по Рязанской области

Управление Росреестра по Рязанской области подводит итоги по земельному надзору

Управление Росреестра по Рязанской области подводит

итоги по земельному надзору

Всего за 11 месяцев 2017 года на территории Рязани и Рязанской области инспекторами государственного земельного надзора проведено 1075 плановых и 737 внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства, из них 399 проверок исполнения предписания. Проведено 388 административных обследований, по результатам которых выявлено 359 нарушений и принято решение о проведении внеплановых проверок.

По результатам проверок за 11 месяцев 2017г. госземинспекторами выявлено 670 нарушений земельного законодательства, количество лиц привлеченных к ответственности- 298.

Всего за 11 месяцев 2017 года наложено административных штрафов на сумму 3 225 тыс. руб., взыскано 2 312,43 тыс. рублей.

ДОЛЕВКА ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

ДОЛЕВКА ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

Для защиты прав и интересов участников долевого строительства 20 октября 2017 года был зарегистрирован фонд защиты прав граждан. В целях эффективного взаимодействия между фондом и Росреестром было подписано соглашение о взаимодействии.

Согласно действующему законодательству, для регистрации договоров участия в долевом строительстве необходимо подтверждение о том, что застройщик уплатил в фонд взнос в размере 1,2% от стоимости каждого договора участия в долевом строительстве информирует Управление Росреестра по Рязанской области.

Соглашение между Росреестром и фондом определяет порядок и сроки обмена информацией о внесении застройщиками взносов и регистрации договоров участия в долевом строительстве.

По условиям соглашения, фонд предоставляет информацию об уплате или неуплате застройщиков взносов по запросу Управления Росреестра по Рязанской области в срок не позднее одного рабочего дня со дня получения такого запроса. Управление направляет в фонд информацию о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве или отказе в регистрации договора в течение одного рабочего дня с момента принятия такого решения.

Взаимодействие между фондом и Управлением осуществляется через систему межведомственного электронного взаимодействия. Обмен данными в электронной форме позволяет обеспечить возможность регистрации договоров участия в долевом строительстве с установленные законом сроки.

Как снять объект недвижимости с кадастрового учета.

Как снять объект недвижимости с кадастрового учета.

         Процедура снятия объектов недвижимости с кадастрового учета не менее важен, чем учет вновь построенных объектов. Несвоевременное внесение актуальных сведений в Единый государственный реестр  недвижимости (далее – ЕГРН) влечет за собой нежелательные последствия: налогообложение уничтоженных зданий или непригодных к использованию, невозможность продать земельный участок, на котором находится утраченный объект, препятствие в оформлении вновь построенного объекта.

         Снятие с кадастрового учета производится на основании акта обследования объекта капитального строительства, который подтверждает, что объект недвижимости полностью или частично перестал существовать. Что же представляет собой данный документ, когда он необходим, и как его оформить?

         В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости (в том числе и в результате сноса) либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

         Акт обследования составляет кадастровый инженер, т.е. квалифицированный специалист, уполномоченный на проведение кадастровых работ и подготовку документации по их результатам.

         Акт обследования объекта недвижимости должен отвечать установленным законом требованиям. Это крайне важно, поскольку на его основании выносится решение о прекращении права собственности. Объект перестает существовать не только физически, но и документально с соответствующей отметкой в ЕГРН. 

Кадастровая палата по Рязанской области проведет «горячую линию»

Кадастровая палата по Рязанской области проведет «горячую линию»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области в преддверии Международного дня борьбы с коррупцией проводит «горячую линию» по вопросам коррупции при оказании государственных услуг работниками Филиала.

 Жители Рязанской области могут  узнать, как в Кадастровой палате по Рязанской области организована работа  по противодействию коррупции. Сообщить информацию о нарушениях в  при получении государственных услуг, предоставляемые Филиалом, таких как, факты коррупционного проявления в действиях работников Филиала, несоблюдение работниками запретов и ограничений, установленными законодательством Российской Федерации, конфликт интересов в действиях (бездействиях) работников и другие

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Рязанской области ответят 8 декабря 2017 года с 10 до12 часов. Телефон «горячей линии»:8-(4912) 55-14-50

20 ноября 2017 года специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области и сотрудники Управления Росреестра по Рязанской области провели семинар - совещание с представителями органов местного самоуправления.

20 ноября 2017 года специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области и сотрудники Управления Росреестра по Рязанской области провели семинар - совещание с представителями органов местного самоуправления.

На совещании  выступили:  руководитель Управления Росреестра по Рязанской области А.К. Усейкин, заместитель руководителя Росреестра В.В.Анашкин, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области  С.Ю. Колчерина, заместитель  директора-главный технолог Филиала Д.А. Алексанов,  заместитель директора Филиала Е.В.Лобачева ,начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 2 Филиала Е.Г. Чванкина, начальник отдела  подготовки сведений Филиала О.А Сергеева.

В своем выступлении директор филиала Кадастровой палаты по Рязанской области С.Ю. Колчерина  рассказала о реализация Филиалом «дорожных карт» по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Рязанской области, а также, что вступили в силу изменения в устав  ФГБУ «ФКП Росреестра», в соответствии с которыми определены новые дополнительные виды деятельности Кадастровой палаты, в том числе предоставление на возмездной основе справочно-информационных и аналитических услуг, а также проведение тематических консультаций, включающих в себя услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме, реализуемые с 1 сентября 2017года

«С 1 января 2018 года мы приступаем к оказанию следующих услуг:

- выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

- выполнение кадастровых работ с целью исправления реестровых ошибок;

- выполнение комплексных кадастровых работ;

- выполнение землеустроительных работ;

- выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности;

- подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости.

Выполнение комплексных кадастровых работ выгодно и населению, и государству. Населению – потому что Кадастровая палата таким образом наведет порядок с границами земельных участков, поможет поставить на учет отсутствующие в реестре объекты недвижимости. Тем самым будет меньше споров у собственников, меньше злоупотреблений, связанных с владением недвижимостью.

Региональной власти и местной администрации комплексные кадастровые работы выгодны по тем же причинам, а кроме того, таким образом будут уточнены объекты налогообложения.

Кроме того, Кадастровая палата будет готовить описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территорий и других территорий с особым статусом. Выполнение данных работ позволит органам власти и местного самоуправления избежать нарушений законодательства при планировании развития территории», - сказала директор Филиала.

В ходе совещания обсуждались вопросы оптимизации межведомственного взаимодействия, выработки единой правоприменительной практики реализации федерального законодательства и документов нормативно-правового регулирования, а также повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра в том числе и в электронном виде, реализация «дорожных карт» по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации, в том числе целевые модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденных Правительством Рязанской области.

Представителям органов местного самоуправления были разъяснены:

- особенности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об адресах объектов недвижимости;

- возможность использования при осуществлении кадастрового учета правил землепользования и застройки, в том числе установление вида разрешенного использования земельного участка;

- предоставление услуг регистрации права и кадастрового учета в электронном виде;

- особенности межведомственного взаимодействия в электронном виде посредством системы межведомственного электронного взаимодействия.

Были рассмотрены типовые ошибки, которые допускают органы местного самоуправления при постановке на государственный учет объектов недвижимости, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В ходе совещания, сотрудники Управления Росреестра и филиала Кадастровой палаты по Рязанской области ответили на вопросы, интересующие органы местного самоуправления.

Еще статьи...

  1. «ВАШ КОНТРОЛЬ» ОЦЕНИТ КАЧЕСТВО ГОСУСЛУГ
  2. Управление Росреестра по Рязанской области разъясняет гражданам что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой
  3. Обязательное удостоверение у нотариуса при совершении сделки купли-продажи с недвижимостью
  4. Как оформить право собственности на объект долевого строительства
  5. Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью
  6. Управление Росреестра по Рязанской области разъясняет порядок оплаты госпошлины за проведение регистрации прав на недвижимость
  7. ПРОВЕРКА ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
  8. НЮАНСЫ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
  9. КАК ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ГОСРЕГИСТРАЦИЮ НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА
  10. Кадастровая палата по Рязанской области рекомендует онлайн-сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»
Авторизация

АФИША
Организации